金融界网站讯4月29日，金科股份发布《关于第十届董事会第四十七次会议决议的公告》，审议通过《关于公司所属金科物业服务集团有限公司到境外上市的方案》，正式对外宣布旗下生活服务板块将分拆赴港上市。

公告显示，本次上市地点为香港联交所主板，发行股票为境外上市外资股（H股），发行的对象为符合相关条件的境外投资者以及依据中国相关法律法规有权进行境外证券投资的境内合格投资者。本次发行的具体上市时间将根据境外资本市场状况、审批进展及其他情况决定。据悉，自2014年彩生活在香港挂牌上市，内地物业公司正式开启赴港上市之路，而疫情防控期间物业服务发挥的不可替代作用，也让大众重新认识了物业服务这个行业的地位与价值，其也持续受到资本市场的普遍青睐，目前，港股物业公司平均可达30-40倍市盈率，截至去年年底，在H股上市的内地物业公司已有20家。

据金科股份此前发布的年报显示，金科服务作为公司“四位一体”的重要组成部分，多年来围绕以客户满意为核心，持续保持有质量的增长；在新形势下通过智慧科技和大数据管理赋能生活服务，大力拓展智慧社区、智慧建筑、智慧案场三大场景应用，构建“人、云、端”的智慧生态。2019年，金科服务营业收入同比增长超50％，服务项目近800个；连续四年蝉联中国物业服务十强企业，位列服务百强企业规模TOP10、服务质量TOP10、企业经营绩效TOP10，连续多年中西部市场占有率第一。

金科方面表示，由于金科服务与公司其他业务板块之间保持足够的业务独立性，金科服务的境外上市不会对公司其他业务板块的持续性经营运作构成实质性不利影响。同时，金科服务境外上市后，有利于提升金科服务自身的市场竞争能力，有助于推动公司“四位一体”战略落地，符合公司股东的整体利益。

2019年，金科股份及所投资的公司实现销售金额1,860亿元，同比增速57％；营业收入和归属于母公司净利润分别为677.73亿元、56.76亿元，同比分别增长64％、46％。同期金科服务营业收入及归属于母公司净利润占比均较小。金科服务境外上市后，金科股份能够继续保持较好的持续盈利能力和良好的发展前景。